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Invesco Perpetual Property: un trust britannico in cattive acque

di F.L. 1 Agosto 2014
Guai in vista per gli investitori di Invesco Perpetual Property Income Trust. Potrebbero infatti perdere tutto il loro investimento, dato che la società britannica è stata costretta a interrompere le attività in attesa della vendita totale dei suoi asset da circa 148 milioni di sterline.
 
Fondata nel 2004, Invesco Perpetual Property Income Trust inizialmente investiva solo in asset britannici, ma l’espansione in Europa non ha portato bene. Tra il 2007 e il 2009, in piena crisi, le azioni in Borsa sono arrivate infatti a quotare da 127 a 0,87 pence. La situazione non si è mai risollevata del tutto, se è vero che a giugno scorso, il loan-to-value della società era ancora del 129%.
 
Un vero paradosso, se si pensa che il settore immobiliare del Regno Unito gode di ottima salute, e che la media dei competitor di Invesco, secondo il Financial Times, presentano un rapporto loan-to-value compreso tra il 20 e il 40%.
 
A dare il colpo di grazia a Invesco, la multa da 18,6 miliardi di sterline comminata dalla Financial Conduct Authority quest’anno a causa di mancanze nel controllo dei rischi negli investimenti proposti.
 
Al trust immobiliare è quindi ora impossibile rimborsare i prestiti contratti per rilanciare i propri investimenti, dal momento che la dismissione degli asset non avverrà in tempo utile per ripagare tali finanziamenti (ovvero entro settembre). Di conseguenza, le autorità hanno disposto non solo la vendita delle proprietà, ma anche la sospensione di ogni attività.
MAPPA
 
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00199843   2.8000 203,491,761 0.000
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Aedes   0.2875 75,714,772 0.150
Borgosesia   0.6940 33,116,080 0.001
Brioschi   0.0748 58,917,330 0.005
Covivio   56.9000 5,381,572,469 0.001
Dea Capital   1.4720 392,453,011 1.939
G Rent   1.9000 11,566,250 0.000
Gabetti   1.1400 68,782,545 0.015
Heidelberg Cement   51.8800 10,017,607,772 0.000
Homizy   4.4800 45,666,132 0.000
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Risanamento   0.1190 214,300,464 0.003
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  528.0000 54,846,000 0.005
  17.3800 1,474,745 0.011
  302.3500 20,160,396 0.046
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  84.8000 178,531,390 0.000
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  202.1500 0 0.000
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