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Al via IRERF, primo fondo di Alternative Capital Partners Sgr

di G.I. 9 Settembre 2019

ACP SGR lancia IRERF (Infrastructure Real Estate Recovery Fund), FIA immobiliare tematico multi-strategy totalmente first-mover per il mercato Europeo.

 

Il fondo è dedicato ad investimenti in immobili anche di origine problematica, con destinazione d’uso prevalentemente direzionale, ricettiva e residenziale, suscettibili di essere riconvertiti attraverso interventi di light capex di rigenerazione urbana in infrastrutture immobiliari sociali e/o già valorizzati in tale chiave, attraverso format innovativi di gestione anche misti quali lo Smart/Coworking, lo Student Housing, l’Hostelling ed il Co-living/Shared Housing.

 

A oggi, ACP SGR ha già individuato, selezionato ed analizzato un primo portafoglio target di investimento di 9 operazioni - ampiamente diversificato per segmento, localizzazione e gestore - il quale sarà acquisibile al perfezionamento della raccolta e sul quale verranno effettuati interventi sostenibili e di stampo green. 

 

L’SGR ha recentemente avviato l’attività di raccolta del fondo con primo closing atteso nei prossimi mesi. La durata del fondo è di 8 anni ed il rendimento atteso è superiore al 6,5% annuo senza utilizzo della leva finanziaria (superiore all’8,5% annuo con un utilizzo della leva finanziaria pari al 50%), con un interessante profilo cedolare.

 

Emanuele Ottina, presidente esecutivo di ACP SGR e responsabile della divisione Private Equity Real Estate: “Nel nostro paese l'offerta immobiliare - in particolare nei segmenti direzionale, ricettivo e residenziale - è costituita da strutture per larga parte obsolete, inadeguate in termini di standard strutturali, di dotazioni energetiche e di servizi offerti rispetto alla media europea. Ad una ripresa costante delle transazioni e dei volumi in questi segmenti, non è seguita ancora una pari ripresa dei prezzi che restano stagnanti; ciò apre interessanti opportunità d’investimento in immobili da riconvertire in infrastrutture immobiliari sociali, valorizzando e gestendo le stesse attraverso format innovativi, che contribuiscano alla rigenerazione urbana e al nuovo modo di vivere gli spazi delle giovani generazioni. Per questo abbiamo creato IRERF, per consentire ad investitori che credono come noi profondamente nei valori di responsabilità sociale ed ambientale di indirizzare i loro investimenti sostenibili verso l'economia reale”.

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VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes -1.20 1.2300 39,397,323 0.093
Brioschi 0.00 0.0878 69,156,973 0.047
Coima Res 0.48 8.3400 301,128,694 0.152
Covivio -1.68 93.7000 8,165,173,636 0.034
Dea Capital 0.15 1.3520 360,459,559 0.239
Gabetti 0.34 0.2970 17,550,003 0.005
Heidelberg Cement 3.54 69.5600 13,801,850,140 0.009
Igd -0.18 5.6000 617,914,657 1.427
Mutuionline 2.31 16.8000 672,000,000 0.772
Nova Re 0.69 4.3500 47,904,610 0.047
Restart -0.32 0.4720 15,094,839 0.030
Risanamento 0.54 0.0372 66,991,406 0.060
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VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.00 1,182.0000 122,780 0.000
-0.30 1,185.0000 100,551 0.017
-0.65 977.9000 65,205,394 0.013
0.03 334.9000 174,657,048 0.086
0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
0.49 105.9200 154,105,868 0.070
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
0.00 3.9005 0 0.000
0.00 36.1050 2,484,024 0.000
0.32 1,200.0000 0 0.041
0.00 227.0000 29,283,000 0.004
2.20 122.6600 7,359,600 0.003
1.78 268.8000 0 0.021
0.00 58.6500 37,922,504 0.000
-0.05 209.0000 33,440,000 0.052
1.36 587.9000 18,136,715 0.009
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